El sector de la construcción cerró 2024 con números alarmantes. Según informes de diversas entidades, las ventas de materiales sufrieron una baja acumulada del 27.2% durante el año, con diciembre mostrando una caída intermensual del 1.2%. Esta situación refleja la parálisis de la obra pública y la escasa actividad en proyectos privados, agravada por la falta de acceso al crédito hipotecario.

La incertidumbre impacta a los corralones

La aceleración en los precios de los materiales y la incertidumbre cambiaria golpearon fuertemente a los corralones, que reportaron números en rojo la mayor parte del año. El grupo Construya, que agrupa a los principales proveedores del país, indicó que, salvo algunos meses con repuntes, la demanda de insumos permaneció en declive. Desde la entidad señalaron que la recuperación dependerá de la reactivación de las obras privadas, vinculadas a una posible expansión del crédito hipotecario.

Entre los materiales más afectados se encuentran ladrillos, cal, carpintería, pinturas, sanitarios y griferías, mientras que el cemento, según la Asociación de Fabricantes de Cemento Portland (AFCP), también cerró el año con una caída del 24% tanto en consumo como en producción. Entre noviembre y diciembre, el despacho de este insumo se desplomó un 11.9%.

Construcción en países: costos sin precedentes

Desarrollar metros cuadrados en countries alcanzó valores inéditos en 2024. Según un relevamiento de Reporte Inmobiliario, el costo promedio del metro cuadrado superó los $3.2 millones, marcando el nivel más alto desde 2018. Para construir una vivienda premium de 315 metros cuadrados, el desembolso total asciende a más de $1.000 millones, incluyendo impuestos y honorarios.

La consultora destacó que este aumento está influido por una inflación persistente y la estabilidad del dólar, que han generado un alza del 53% en los costos de construcción en comparación con hace seis años. En términos de dólares, los valores se mantuvieron fluctuando, siguiendo el ritmo de la inflación y las devaluaciones constantes.

Futuro incierto en la construcción

Con una inflación moderada en pesos y un dólar que se mantuvo estable en los últimos meses de 2024, las perspectivas para 2025 son inciertas. Los desarrolladores enfrentan dudas sobre cómo evolucionarán los costos y recomiendan ajustar los presupuestos en base a índices confiables. Según Reporte Inmobiliario, fijar precios en dólares resulta arriesgado debido a las fluctuaciones cambiarias y económicas.

En este contexto, el sector de la construcción sigue navegando en aguas turbulentas, con un panorama que dependerá de políticas económicas claras y la reactivación del crédito para que proyectos paralizados puedan ver la luz.

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