El martillero de Río Grande, Mauricio Saavedra, habló sobre los grandes desafíos a los que se encuentra sujeto el mercado inmobiliario en la ciudad, destacando que algunos de ellos se relacionan a los valores de alquileres, los elevados costos de construcción y las tasaciones de los terrenos.

En ese marco, Mauricio Saavedra puntualizó en lo que está sucediendo en el mercado de compra y ventas de las distintas inmobiliarias y dijo “se está vendiendo hoy únicamente lo barato, lo que debería estar en precio y la gente que está comprando es gente que por ahí marca justamente el valor, que son inversores”.

En este sentido, se refirió a la cotización que tienen hoy en día los terrenos y estimó que el valor de un lote con dimensiones tradicionales (12m x 20m, 240m²) está entre $12.000.000 a $13.000.000.

Asimismo, hizo hincapié en los costos de los materiales de construcción para las viviendas, detallando que “para construir una vivienda hoy tenés que estar contando en lo que es material y mano de obra entre los U$550 y U$600, lo que vale realmente el dólar, por metro cuadrado. Estamos hablando de una tipología IPV, algo básico, un estándar bueno”, explicó.

En ese punto, Saavedra también indicó que para construir una vivienda familiar tipo compuesta de 4 a 5 personas, en una dimensión de casi 100 metros cuadrados se necesita “estás hablando de U$55.000 o U$60.000 y si tomas un promedio de U$15.000 del terreno, estás hablando de U$75.000 , o sea casi $75.000.000”, remarcó.