Gabriel Martínez, miembro del Colegio de Martilleros y Corredores de Tierra del Fuego, ofreció un panorama del mercado inmobiliario en Ushuaia tras la derogación de la Ley de Alquileres.

Martínez observó una notable reducción en los alquileres temporarios, los cuales están siendo redirigidos al mercado de alquileres permanentes. Asimismo, explicó que se busca mantener precios razonables y no excesivos, señalando que hay disponibilidad de monoambientes, así como de viviendas de uno y dos dormitorios.

En esa línea, indicó que los precios varían según la ubicación y el valor intrínseco de la propiedad. Por ejemplo, un monoambiente de 40 metros cuadrados en el centro de Ushuaia puede costar alrededor de 500 mil pesos mensuales, mientras que un monoambiente regular ronda los 300 mil pesos. Departamentos de un dormitorio en el centro se encuentran entre 450 y 500 mil pesos, y los de dos dormitorios llegan a 700 mil pesos.

Martínez mencionó que los alquileres más altos se registran en el centro, mientras que en zonas periféricas los costos pueden ser menores. Respecto a la actualización de precios, informó que se está adoptando una modalidad cuatrimestral, es decir, tres veces al año, buscando una estrategia que sea aceptable tanto para inquilinos como para propietarios.

Sobre la compraventa de inmuebles, Martínez destacó un aumento en las consultas debido a la reactivación del crédito hipotecario en bancos como Nación, Hipotecario y Santander. Sin embargo, señaló que los préstamos se otorgan en pesos, aunque el comprador puede convertirlos a dólares para pagar al vendedor.

Finalmente, subrayó que la asistencia crediticia hipotecaria aún no está al 100% y consideró que la estabilidad del crédito hipotecario es esencial para que las personas puedan acceder a financiamiento.