Los créditos hipotecarios UVA continúan ganando terreno en el mercado argentino, con un incremento del 21% en septiembre, de acuerdo a datos del Banco Central. En total, se colocaron 125.705 millones de pesos en préstamos, lo que equivale a 106 millones de dólares al valor del dólar MEP. Este crecimiento refleja una duplicación en comparación con el mes anterior y señala un aumento en la cantidad de operaciones cerradas.

Aunque el volumen total sigue siendo modesto en términos absolutos, el stock de créditos hipotecarios alcanzó los 968.000 millones de pesos, acercándose a la marca del billón. El informe de First Capital destacó que, aunque el incremento es gradual, la tendencia de crecimiento en las colocaciones es clara y aún no ha alcanzado su techo.

Uno de los factores que ha favorecido el aumento de estos préstamos es la estabilidad reciente del dólar, lo que ha mejorado las condiciones para quienes buscan completar las compras de propiedades. Sin embargo, obtener un crédito hipotecario UVA sigue siendo un desafío reservado a familias con ingresos superiores a la media, ya que adquirir un departamento en la Ciudad de Buenos Aires requiere un ingreso mensual familiar de al menos 2,5 o 3 millones de pesos, además de contar con un anticipo del 25% o 30%.

El economista Claudio Zuchovicki señaló que este es un buen momento para sacar un crédito hipotecario, debido a los bajos precios históricos de los inmuebles en dólares, lo que los hace más accesibles para quienes tienen ahorros en esa moneda. Además, los bancos esperan que el blanqueo de capitales impulse aún más el sistema hipotecario, ya que muchos compradores potenciales están aprovechando la oportunidad para legalizar sus fondos y financiar el resto de la propiedad mediante un préstamo.